- Valore della produzione: Euro 2.682 migliaia rispetto a Euro 3.820 migliaia della relazione finanziaria semestrale 2023;
- Risultato Operativo Netto (EBIT): Euro -285 migliaia rispetto a Euro -903 migliaia della relazione finanziaria semestrale 2023;
- Risultato Netto: Euro -394 migliaia rispetto a Euro - 919 migliaia della relazione finanziaria semestrale 2023;
- Patrimonio Netto: Euro 3.837 migliaia rispetto a Euro 4.215 migliaia del bilancio consolidato 2023;
- Posizione finanziaria netta passiva (debito) di Euro 16 migliaia rispetto a passiva (debito) di Euro 29 migliaia del bilancio consolidato 2023.
MEVIM S.p.A., societĂ operante nel settore immobiliare attraverso 4 linee di business: acquisizione e gestione di asset immobiliari, attivitĂ di affitti brevi e offerta di servizi di brokerage, agency immobiliare e advisory nel settore real estate, quotata al mercato Euronext Growth Milan (EGM) organizzato e gestito da Borsa Italiana S.p.A., comunica che il Consiglio di Amministrazione riunitosi in data odierna ha esaminato e approvato il Bilancio intermedio consolidato al 30 giugno 2024.
Raffaele Israilovici, Presidente e Amministratore Delegato di Mevim, ha commentato: il risultato economico registrato nel primo semestre 2024 in significativo miglioramento  rispetto al medesimo periodo dello scorso esercizio, (il risultato 2023 era per altro impattato da alcuni costi non ricorrenti relativi ad una vendita di un supermercato da parte della controllata Imhome), corrobora di fatto i risultati della gestione integrata dei servizi immobiliari come previsto nel nuovo modello di business presentato. In linea generale il Gruppo, nel corso del primo semestre 2024 si è focalizzato sulle attività finalizzate allo sviluppo di futuri nuovi progetti, nonché sullo sviluppo e sugli investimenti finalizzati a rafforzare la linea di business Short Rent, ed infine sull’attività finalizzate al perfezionamento dell’integrazione delle due recenti realtà conferite nel corso del 2023, operanti l’una nel settore dell’intermediazione immobiliare e l’altra nel settore della consulenza e advisory con focus nel real estate, i cui effetti economici iniziano a percepirsi".
Risultati economico-finanziari del Gruppo al 30 giugno 2024
I ricavi consolidati del primo semestre 2024 derivano:
-        dai proventi della cessione da parte della Capogruppo di una unità abitativa nell’ambito dell’operazione immobiliare denominata “Noverasco”,
-        dai proventi dell’attività di short rent della controllata Imvest IMHOME Srl,
-        dai proventi dell’attività di intermediazione immobiliare ed advisory immobiliare.
L’EBITDA è positivo per Euro 83 migliaia rispetto a Euro -1.008 migliaia del bilancio consolidato al 30 giugno 2023.
Il Risultato Netto del periodo in esame è negativo per Euro 394 migliaia dopo gli oneri finanziari netti pari a Euro 82 migliaia.
L’indebitamento finanziario netto consolidato al 30 giugno 2024, è passivo (debito) per Euro 16  migliaia, in netto miglioramento  rispetto al valore al 31 dicembre 2023 passivo (debito) per Euro 29 migliaia.
Il Patrimonio Netto risultante dalla Relazione semestrale è pari Euro 3.837 migliaia rispetto al valore consolidato del bilancio al 31 dicembre 2023 per Euro 4.215 migliaia.
Nel corso del primo semestre 2024 è continuata l’attività di dismissione del portafoglio immobiliare di Mevim Spa ed è stato avviato lo studio della strutturazione di nuove operazioni in virtù del nuovo modello di business integrato di Gruppo.
Con riguardo all’attività di gestione di short rent, case vacanze ed appartamenti, nel corso del primo semestre 2024 è continuata l’attività di sviluppo del portafoglio delle unità immobiliari in gestione con l’acquisizione di un intero immobile cielo terra sito in Milano costituito da oltre 220 unità immobiliari.
Inoltre, il primo semestre 2024 ha segnato l’ampliamento dei servizi di gestione sia con riguardo alla tipologia di strutture sia con riguardo al territorio, concludendo un accordo per la gestione di un albergo sito a Roma. L’operazione si pone quale progetto pilota nell’ampliamento del settore in cui,opera tale linea du busuness, allargando l’attività di gestione anche alle strutture ricettive.
La gestione del nuovo albergo è entrata a pieno regime a partire dal mese di Aprile 2024 e la struttura si compone di un totale di 28 stanze per complessivi 67 posti letto.
Pertanto, nel corso del primo semestre le strutture gestite, sono pari a 52 unità , per complessivi 212 posti letto disponibili, a cui vanno aggiunti i 67 posti letto dell’Hotel a Roma ed i 220 dell’immobile di recente acquisizione.
Si precisa che gli effetti economici delle ultime nuove aperture si rifletteranno maggiormente nel corso del secondo semestre del 2024.
Nel corso del primo semestre 2024 le strutture di gestione case vacanze a Milano hanno riscontrato 2972 prenotazioni complessive per un numero totale di ospiti alloggiati pari ad oltre 7.300 ( ed un numero di notti/camere pari ad oltre 6500).
Con riguardo all’attività di intermediazione immobiliare sono stati definiti e/o sono in corso di perfezionamento importanti mandati di vendita con primarie controparti / gestori di portafogli immobiliari, operazioni che genereranno ricavi a partire dal secondo semestre 2024 e proseguiranno nei prossimi anni.
Con riguardo all’attività di consulenza e advisory, l’attività sta proseguendo con acquisizione e definizione di importanti mandati di strutturazione e definizione di nuove iniziative di sviluppo e trading immobiliare.
Con riguardo all’attività di gestione amministrativa si evidenzia che questa ha iniziato l’operatività a decorrere dal mese di Aprile 2024 con l’avvio dell’acquisizione di importanti mandati di gestione di condomini (ed altri sono in fase di perfezionamento). Gli effetti quindi di questa nuova linea di business saranno effettivi a partire dal secondo semestre.
Come già anticipato, la Società ha proseguito nel corso del primo semestre 2024 le attività di dismissioni immobiliare del portafoglio residuo, che si intende completare nel corso del secondo semestre del corrente esercizio, ed ha continuato la positiva gestione dalle strutture di short rent.
Nel corso del primo semestre le strutture gestite dalla controllata Im Home si sono infatti notevolmente incrementate. Inoltre, sono in fase di definizione ulteriori nuove aperture, che consentiranno di incrementare ulteriormente il numero di strutture in gestione, oltre alla gestione di un hotel a Roma Monteverde.
Le attività di Agenzia/Mediazione immobiliare e di Advisory immobiliare sviluppate dalle controllate Dismissioni Immobiliare e Lira Advisory hanno consentito di avere i primi effetti economici nel corso del primo  semestre del corrente esercizio e si incrementeranno nel corso del secondo semestre.
L’attività di property e gestione condomini è iniziata solamente nel corso del secondo trimestre del 2024 e porterà i primi risultati nel secondo semestre del corrente anno.
Fatti di rilievo avvenuti durante il primo semestre 2024
In data 24 maggio 2024, il Consiglio di Amministrazione ha approvato il piano industriale per il triennio 2024-2026, a partire dall'aggiornamento dei dati del piano industriale 2023-2024-2025 con l’integrazione delle due società acquisite Dismissioni Immobiliari S.r.l. e Lira Advisory S.r.l., che hanno garantito il rafforzamento della linea di business dell'intermediazione immobiliare e l'avvio dell'attività di consulenza e Advisory nel settore del real estate.
Sempre in data 24 maggio 2024 si è provveduto alla formalizzazione (con decorrenza dall'1 gennaio 2024) del perfezionamento della struttura di direzione e coordinamento svolta da Mevim S.p.A. su tutte le società rientranti nel perimetro attuale del Gruppo, tutte controllate al 100%, I'M Home S.r.l., Mevim Service S.r.l., Dismissioni Immobiliare S.r.l., Lira Advisory S.r.l. e Mevim AI S.r.l., tutte operanti nel settore real estate, offrendo servizi differenziati al mercato o all'interno del Gruppo stesso.
Evoluzione prevedibile della gestione e ContinuitĂ aziendale
Il Gruppo proseguirà le attività di sviluppo delle proprie attività nell’ottica di rafforzare il modello di business di Gruppo, proponendosi come operatore integrato di servizi immobiliari a 360° in grado di creare valore in ogni fase della gestione immobiliare.
Tenuto conto della riorganizzazione e della formalizzazione (con decorrenza dall'1 gennaio 2024) del perfezionamento della struttura di direzione e coordinamento svolta da Mevim S.p.A. su tutte le società controllate, proseguirà l’attività finalizzata all'ottimizzazione delle risorse e riduzione dei costi.
Gli organi societari terranno monitorata costantemente la situazione finanziaria, patrimoniale e reddituale della societĂ , al fine di valutare tempestivamente eventuali scostamenti che potrebbero avere impatti significativi ed effetti negativi sull'attivitĂ aziendale, sia nel breve che nel medio termine.
Gli Amministratori in base agli elementi e/o alle informazioni conseguenti alla prevedibile situazione economica e patrimoniale-finanziaria e tenuto conto delle attività poste in essere nel primo semestre 2024 e correlate al processo di sviluppo strategico di Gruppo, nonché dei risultati ottenibili con il nuovo piano industriale, hanno redatto il bilancio secondo il presupposto della continuità aziendale.
